Boşanma Sonrası Kira Sözleşmesi ve Ev Tahliyesi Nasıl Yapılır?

Hayır, konut aile konutu olarak kullanılıyorsa sözleşmenin kimin adına olduğunun bir önemi yoktur. Türk Borçlar Kanunu madde 349 uyarınca diğer eş, ev sahibine yapacağı basit bir bildirim ile sözleşmeye taraf olur. Dolayısıyla eşiniz sizi evden tek taraflı olarak çıkaramaz.

Hayır, ev sahibinin boşanmayı bahane ederek kira bedelinde yasal sınırların üzerinde bir artış talep etme hakkı yoktur. Kira sözleşmesi, aynı şartlar ve kanuni artış oranlarıyla evde kalan eş ile devam eder.

Boşanma kesinleştiği halde ve mahkeme evi size tahsis ettiği halde eski eşiniz çıkmıyorsa, fuzuli şagil (haksız işgalci) durumuna düşer. Bu durumda noterden ihtarname çekmeli, çıkmazsa asliye hukuk mahkemesinde el atmanın önlenmesi ve tahliye davası açmalısınız.

Eğer söz konusu ev aile konutuysa ve ev sahibine gerekli bildirim yapılmışsa, kira borcundan her iki eş de müteselsilen (ortaklaşa) sorumludur. Ev sahibi, ödenmeyen kira için her iki eşe de icra takibi başlatabilir.

Anlaşmalı boşanmada taraflar hazırladıkları boşanma protokolüne bu hususları detaylıca yazmalıdır. Evin kimde kalacağı, kiranın kim tarafından ödeneceği ve eşyaların kime ait olacağı madde madde belirtildiğinde, mahkemenin onayıyla bu protokol resmi hüküm niteliği kazanır.

Ev aile konutu niteliği taşıyorsa, diğer eşin açık rızası olmadan kira sözleşmesinin iptali geçersizdir. Eşiniz ev sahibiyle anlaşıp anahtarı teslim etse bile, aile konutu şerhi/bildirimi ile bu iptali geçersiz kılabilir ve evde oturmaya devam edebilirsiniz.

Hayır, diyemez. Boşanma sonrasında mahkemenin evi kadına tahsis etmesi halinde, bu karar uyarınca ev sahibi mevcut sözleşmeyi aynı şartlarda kadınla sürdürmek zorundadır. Yeni bir sözleşme yapmaya veya tahliye davası açmaya hakkı yoktur.